Immobilier : les prix des logements et loyers à Dubai par quartier
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La rédaction- 45 minutes read
Les prix des logements et des loyers à Dubai connaissent une croissance constante depuis quelques années. Cette augmentation touche tous les quartiers de Dubai, que ce soit pour la location d’appartements, de villas en compound, ou en quartiers résidentiels. Trouver un bien immobilier à Dubai pas cher… relève d’un parcours difficile, alors où loger à Dubai ? A noter que le coût de la vie à Dubai est de plus en plus élevé au quotidien.
Il est à noter que les propriétaires acceptent désormais plus facilement des paiements échelonnés du loyer en plusieurs chèques, généralement de 1 à 4 chèques. Opter pour un règlement en un seul chèque pour le loyer annuel peut également vous valoir une ristourne de quelques milliers de Dirham, une pratique de plus en plus répandue.
Les prix des logements et loyers à Dubai varient en fonction du quartier, de la qualité du logement, de ses infrastructures et de la vue. Nous avons établi une liste des prix des loyers par quartier en fonction du type de biens, en partenariat avec Grospiron International – Middle East, les spécialistes de la relocation et des déménagements.
Les prix des logements et loyers à Dubai – Appartement
• Le prix des loyers pour un appartement studio :
| Al Barsha | entre 50k et 60K AED/an |
| Al Jaddaf | entre 45k et 70K AED/an |
| Business Bay | entre 50k et 85K AED/an |
| DIFC | entre 100K et 130K AED/an |
| Discovery Garden | entre 40k et 50K AED/an |
| Downtown | entre 60K et 140K AED/an |
| Dubai Hills Estate | entre 75K et 90K AED/an |
| Dubai Marina | entre 55K et 140K AED/an |
| Dubai Silicon Oasis | entre 35K et 50K AED/an |
| IMPZ (Dubai Production) | entre 50K et 90K AED/an |
| JLT | entre 50K et 135K AED/an |
| JVC | entre 40K et 85K AED/an |
| JVT | entre 40K et 55K AED/an |
| Meydan | entre 38K et 75K AED/an |
| Mirdif | entre 40k et 60K AED/an |
| Motor city | entre 50K et 65K AED/an |
| Palm Jumeirah | entre 85K et 130K AED/an |
| Sport city | entre 35K et 60K AED/an |
| TECOM/Barsha Heights | entre 60K et 110K AED/an |
| Town Square | entre 35K et 45K AED/an |
• Le prix des loyers pour un appartement 1 bedroom :
| Al Barari | entre 160K et 260K AED/an |
| Al Barsha | entre 55K et 100K AED/an |
| Al Furjan | entre 50K et 110K AED/an |
| Al Jaddaf | entre 55K et 100K AED/an |
| Bluewaters | entre 270K et 400K AED/an |
| Business Bay | entre 70K et 200K AED/an |
| City Walk | entre 170K et 200K AED/an |
| DIFC | entre 105K et 170K AED/an |
| Discovery Garden | entre 60K et 75K AED/an |
| Downtown | entre 85K et 185K AED/an |
| Dubai Creek Harbour | entre 85K et 150K AED/an |
| Dubai Harbour | entre 140K et 220K AED/an |
| Dubai Hills Estate | entre 80K et 145K AED/an |
| Dubai Marina | entre 70K et 180K AED/an |
| Greens & The View | entre 75K et 125K AED/an |
| JBR | entre 100K et 220K AED/an |
| JLT | entre 60K et 180K AED/an |
| Jumeirah | entre 75K et 700K AED/an |
| JVC | entre 50K et 140K AED/an |
| JVT | entre 60K et 95K AED/an |
| Meydan | entre 50K et 105K AED/an |
| Mirdif | entre 55K et 95K AED/an |
| Motor city | entre 70K et 105K AED/an |
| Palm Jumeirah | entre 130K et 250K AED/an |
| Silicon Oasis | entre 50K et 80K AED/an |
| Sport city | entre 55K et 80K AED/an |
| TECOM / Barsha Heights | entre 70K et 135K AED/an |
| Town Square | entre 55K et 70K AED/an |
| The Greens | entre 130K et 210K AED/an |
| Umm Suqeim | entre 100K et 200K AED/an |
• Le prix des loyers pour un appartement 2 bedrooms :
| Al Barari | entre 280K et 325K AED/an |
| Al Barsha | entre 78K et 130K AED/an |
| Al Furjan | entre 86K et 145K AED/an |
| Al Jaddaf | entre 80K et 150K AED/an |
| Bluewaters | entre 320K et 600K AED/an |
| Business Bay | entre 90K et 230K AED/an |
| City Walk | entre 200K et 300K AED/an |
| DIFC | entre 140K et 240K AED/an |
| Downtown | entre 125K et 400K AED/an |
| Dubai Creek Harbour | entre 130K et 260K AED/an |
| Dubai Harbour | entre 180K et 370K AED/an |
| Dubai Hills Estate | entre 110K et 240K AED/an |
| Dubai Marina | entre 95K et 280K AED/an |
| JBR | entre 130K et 500K AED/an |
| JLT | entre 80K et 360K AED/an |
| Jumeirah | entre 110K et 950K AED/an |
| JVC | entre 75K et 210K AED/an |
| Links | entre 175K et 230K AED/an |
| Meydan | entre 120K et 250K AED/an |
| Mirdif | entre 70K et 120K AED/an |
| Motor city | entre 110K et 140K AED/an |
| Palm Jumeirah | entre 195K et 450K AED/an |
| Silicon Oasis | entre 65K et 100K AED/an |
| Sport city | entre 70K et 120K AED/an |
| TECOM / Barsha Heights | entre 85K et 170K AED/an |
| Town Square | entre 80K et 130K AED/an |
| Umm Suqeim | entre 175K et 260K AED/an |
• Le prix des loyers pour un appartement 3 bedrooms :
| Al Barari | entre 550K et 570K AED/an |
| AL Barsha | entre 125K et 170K AED/an |
| Al Furjan | entre 155K et 180K AED/an |
| Al Jaddaf | entre 125K et 175K AED/an |
| Bluewaters | entre 420K et 800K AED/an |
| Business Bay | entre 150K et 410K AED/an |
| City Walk | entre 330K et 385K AED/an |
| DIFC | entre 190K et 290K AED/an |
| Downtown | entre 200K et 600K AED/an |
| Dubai Creek Harbour | entre 180K et 400K AED/an |
| Dubai Harbour | entre 350K et 600K AED/an |
| Dubai Hills Estate | entre 245K et 375K AED/an |
| Dubai Marina | entre 170K et 650K AED/an |
| JBR | entre 180K et 675K AED/an |
| JLT | entre 150K et 365K AED/an |
| Jumeirah | entre 400K et 2.5M AED/an |
| JVC | entre 105K et 250K AED/an |
| JVT | entre 125K et 135K AED/an |
| Mirdif | entre 125K et 145K AED/an |
| Motor city | entre 170K et 220K AED/an |
| Palm Jumeirah | entre 240K et 750K AED/an |
| Silicon Oasis | entre 110K et 220K AED/an |
| TECOM / Barsha Heights | entre 145K et 210K AED/an |
• Le prix des loyers pour un appartement 3-4 bedrooms :
| Bluewaters | entre 1.3M et 1.5M AED/an |
| Business Bay | entre 300K et 400K AED/an |
| City Walk | entre 600K et 700K AED/an |
| Dubai Creek Harbour | entre 650K et 700K AED/an |
| JBR | entre 250K et 800K AED/an |
| JVC | entre 175K et 270K AED/an |
| Palm Jumeirah | entre 600K et 900K AED/an |
| Umm Suqeim | entre 410K et 470K AED/an |
Les prix des logements et loyers à Dubai – Villa
Le marché de la location de villa donne lieu à de gros écarts de prix suivant leur qualité et les prestations proposées : individuelle ou dans un « compound », taille du jardin, piscine privée ou partagée, proximité avec la mer et les écoles, ou date de la dernière rénovation (s’il y en a eu une) … sont donc autant d’éléments à prendre en compte.
• Le prix des loyers pour une villa 2 bedrooms :
| Al Barsha | entre 120K et 150K AED/an |
| Arabian Ranches - Palmera | entre 170K et 210K AED/an |
| JVC | entre 150K et 240K AED/an |
| JVT | entre 200K et 320K AED/an |
| Mirdif | entre 80K et 90K AED/an |
| Springs | entre 135K et 250K AED/an |
• Le prix des loyers pour une villa 3 bedrooms :
| Al Barsha | entre 130K et 400K AED/an |
| Al Furjan | entre 190K et 370K AED/an |
| Arabian Ranches - Palmera | entre 250K et 325K AED/an |
| Arabian Ranches - Saheel | entre 300K et 350K AED/an |
| Arabian Ranches 2 - Mira Oasis | entre 150K et 200K AED/an |
| Damac Hills | entre 200K et 350K AED/an |
| Dubai Hills Estate | entre 240K et 600K AED/an |
| Jumeirah | entre 220K et 800K AED/an |
| JVC | entre 160K et 250K AED/an |
| JVT | entre 280K et 320K AED/an |
| Meadows | entre 360K et 575K AED/an |
| Mira Reem | entre 150K et 240K AED/an |
| Mirdif | entre 100K et 250K AED/an |
| Mudon | entre 180K et 300K AED/an |
| Springs | entre 210K et 360K AED/an |
| The Lakes | entre 265K et 410K AED/an |
| Town Square | entre 140K et 160K AED/an |
| Umm Suqeim | entre 260K et 300K AED/an |
• Le prix des loyers pour une villa 4 bedrooms :
| Al Barsha | entre 240K et 600K AED/an |
| Al Furjan | entre 200K et 500K AED/an |
| Arabian Ranches - Alma | entre 200K et 320K AED/an |
| Arabian Ranches - Mirador | entre 330K et 450K AED/an |
| Arabian Ranches - Palmera | entre 290K et 350K AED/an |
| Arabian Ranches 2 - Mira Oasis | entre 180K et 225K AED/an |
| Damac Hills | entre 240K et 400K AED/an |
| Dubai Hills Estate | entre 270K et 1.2M AED/an |
| Jumeirah | entre 240K et 1M AED/an |
| Jumeirah Golf Estate | entre 450K et 800K AED/an |
| Jumeirah Islands | entre 460K et 2M AED/an |
| JVC | entre 165K et 270K AED/an |
| JVT | entre 300K et 450K AED/an |
| Meadows | entre 370K et 700K AED/an |
| Mira Reem | entre 170K et 300K AED/an |
| Mirdif | entre 125K et 300K AED/an |
| Mudon | entre 250K et 350K AED/an |
| Palm Jumeirah | entre 650K et 1.8M AED/an |
| Sport city | entre 280K et 375K AED/an |
| The Lakes | entre 300K et 350K AED/an |
| Town Square | entre 175K et 280K AED/an |
| Umm Suqeim | entre 270K et 550K AED/an |
• Le prix des loyers pour une villa 5 bedrooms :
| Al Barsha | entre 260K et 950K AED/an |
| Al Furjan | entre 300K et 650K AED/an |
| Arabian Ranches - Saheel | entre 450K et 630K AED/an |
| Arabian Ranches 2 - Palma | entre 340K et 450K AED/an |
| Damac Hills | entre 330K et 950K AED/an |
| Dubai Hills Estate | entre 310K et 1.5M AED/an |
| Jumeirah | entre 320K et 1.4M AED/an |
| JVC | entre 220K et 350K AED/an |
| Jumeirah Golf Estate | entre 600K et 1.5M AED/an |
| Jumeirah Islands | entre 650K et 2.4M AED/an |
| Meadows | entre 380K et 950K AED/an |
| Mirdif | entre 140K et 350K AED/an |
| Mudon | entre 350K et 550K AED/an |
| Palm Jumeirah | entre 750K et 6.5M AED/an |
| Silicon Oasis | entre 280K et 350K AED/an |
| Sport city | entre 430K et 900K AED/an |
| Umm Suqeim | entre 320k et 1.5M AED/an |
• Le prix des loyers pour une villa 6 bedrooms :
| Al Barsha | entre 350K et 1.5M AED/an |
| Al Furjan | entre 350K et 700K AED/an |
| Damac Hills | entre 400K et 1.5M AED/an |
| Jumeirah Golf Estate | entre 2.3M et 2.5M AED/an |
| Meadows | entre 500K et 975K AED/an |
| Mirdif | entre 180K et 380K AED/an |
| Palm Jumeirah | entre 1.5M et 7M AED/an |
Les prix des logements et loyers à Dubai sont donnés pour des logements non meublés, estimés à la date du 01 octobre 2024, par Christine Rizzato, Général Manager UAE de Grospiron International, spécialiste de la relocation et du déménagement.
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